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今日土拍 绿城、中梁1356亿分食杭州未来科技城2宗宅地中南底价揽收大湾区一宅地
2019-02-12 03:33

  据土地情报数据监测显示,1月30日,杭州余杭2宗宅地出让,起始楼面价11500元/㎡,总出让面积95200.6㎡,起始总价109481万元,最终,两地块被杭州绿慧置业发展有限公司(绿城)、杭州盛悦置业有限公司(中梁)分食。

  地块编号余政储出〔2018〕44号地块,东至杭州西溪山庄土地;南至沈邱路;西至杭州西溪山庄土地;北至沈家店社区土地,用地性质二类居住用地,总用地面积26094㎡,规划建筑面积28703.40㎡,容积率≥1.0≤1.1,限制高度≤24米,地块采取“限地价、竞自持、竞配建”方式出让,上限价格为49509万元,起始价33009万元,起始楼面价11500.03元/㎡,最终,被杭州盛悦置业有限公司(中梁)以成交价39109万元摘得,折合楼面价13625.22元/㎡,溢价率18.48%。

  地块编号余政储出〔2018〕45号地块,东至沈家店社区土地;南至杭州西溪山庄土地;西至道路;北至沈邱路,用地性质二类居住用地,总用地面积60452㎡,规划建筑面积66497.20㎡,容积率≥1.0≤1.1,限制高度≤24米,出让年限70年,地块采取“限地价、竞自持、竞配建”方式出让,上限价格为114672万元,起始价76472万元,起始楼面价11500.03元/㎡,最终,被杭州绿慧置业发展有限公司(绿城)以成交价96472万元摘得,折合楼面价14507.68元/㎡,溢价率26.15%。

  2宗地块位于余杭区未来科技城,靠近南湖创新小镇,据了解,2宗地块均位于闲林板块,本次出让是闲林板块自2017年12月18日成交2宗商住地以来首次挂牌宅地。

  据土地情报数据监测显示,1月30日,西安市经济技术开发区一宗商住地出让,总用地面积55470.22㎡,规划建筑面积138675.55㎡,最终,该地块被陕西大秦能源置业有限公司(陕煤)以总价83810万元+配建租赁型保障房建筑面积6241平米竞得,折合楼面价6044元/㎡,溢价率51.53%。据了解,参与拍卖的企业有万科、正荣、保利、中骏、平安、雅居乐等房企。

  地块编号为JK1-5-67,用地性质为住宅,商业用地,地块位于草滩科技创新示范园尚稷路南侧,文景路以东,容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿化率≥35%,限制高度≤36米,出让年限住宅70年,商业40年,交通配套由于区域内位于西安北客站交通枢纽北侧,受交通枢纽的辐射带动,交通发展便利,周边商业配套主要临近地铁1号线号线地铁商业配套。

  据出让文件显示,该宗地竞买保证金为人民币12000万元,拍卖起始价为人民币55310万元,增价幅度为人民币1500万元。宗地设定最高限价99846万元,报价超过最高限价,转为继续现场竞报实物配建租赁型保障房建筑面积,以住宅建筑面积的5%为基数向上竞报,起始面积为6241平方米,竞报面积为50平方米的整数倍,配建面积大者为竞得人。

  据土地情报数据监测显示,1月30日,广西南宁市出让3宗住宅用地,青秀区1宗、邕宁区2宗,总出让面积为144627.9㎡,总规划建筑面积为428582.61㎡,起始价总价125059.54万元,最终,3宗地块分别被龙光、中梁地产,重庆银河房地产开发有限公司以总价18.34亿元分食。

  地块编号GC2018-136地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,用地性质为住宅,商业用地,总用地面积43379.79㎡,规划建筑面积86759.58㎡,容积率≥1.0且≤2.0,建筑密度≥22%且≤29%,限制高度60米,出让年限住宅70年,商业40年,起始价32600.07万元,推出楼面价3757.52元/㎡,最终,被龙光以69559.49万元总价成交,折合楼面价8017元/㎡,溢价率113.37%。

  地块编号GC2018-132地块位于邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西,用地性质住宅,商业用地,总用地面积76157.40㎡,规划建筑面积266550.90㎡,容积率>3.0且≤3.5,建筑密度≥28%且≤40%,限制高度100米,出让年限住宅70年,商业40年,起始价76652.36万元,起始楼面价2875.71元/㎡,最终,被重庆银河房地产开发有限公司以成交价93330.89万元竞得,折合楼面价3501.43元/㎡,溢价率21.76%。

  地块编号GC2018-137地块邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西,用地性质住宅,商用地,总用地面积25090.71㎡,规划建筑面积75272.13㎡,容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤25%,限制高度60米,出让年限住宅70年,商业40年,起始价15807.12万元,起始楼面价2100.00元/㎡,最终,被中梁地产以成交价20549.29万元摘得,折合楼面价2730.00元/㎡,溢价率30%。

  据了解邕宁区2宗地块周边近2年内开盘在售项目有滨江阳光水岸、南宁碧桂园天悦湾、大唐盛世等项目,当前在售均价1.05W-1.8W。

  据土地情报数据监测显示,1月30日,惠州大亚湾地区出让2宗商住地,地块编号分别是GJB2018-27号、GJB2018-28号地块,总出让面积46532.7㎡,总规划建筑面积153291.45㎡。

  GJB2018-27号地块,用地性质为批发零售用地、城镇住宅用地。该地块位于西区坪山河东侧。出让年限为70年。总出让面积为27387㎡,规划建筑面积为95853㎡,容积率≤3.5,起始价18403.86万元,起始楼面价1920.00元/㎡,最终,被惠州市卓祥富置业有限公司以2.46亿元,折合楼面价2566元/㎡,溢价率33.67%。

  GJB2018-28号地块,用地性质为批发零售用地、城镇住宅用地,该地块位于西区荷茶,总出让面积为19146㎡,规划建筑面积为57438㎡,容积率≤3.0。出让年限为70年。起始价12521.48万元,起始楼面价2180.00元/㎡,最终,被惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司(中南)底价竞得。

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