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绿城、中梁1356亿分食杭州未来科技城两宗宅地
2019-02-09 12:32

  1月30日,杭州市余杭区出让2宗宅地,均位于未来科技城单元,出让面积8.65万平方米,分别由绿城、中梁分食,总成交价13.56亿元。

  观点地产新媒体了解,两宗地块相邻,分别为未来科技城YH02南区块居住地块一及未来科技城YH02南区块居住地块二地块,实际位于闲林。

  其中,未来科技城YH02南区块居住地块一东至杭州西溪山庄土地,南至沈邱路,西至杭州西溪山庄土地,北至沈家店社区土地。该地块出让面积2.61万平方米,容积率仅1.1,建筑面积2.87万平方米,起始总价3.3亿元。

  最终,该宗地由中梁以3.9亿元摘得,成交楼面价为1.36万元/平方米,溢价率18.5%,这也是中梁首次通过招拍挂在杭州摘地。

  未来科技城YH02南区块居住地块二与地块一临近,东至沈家店社区土地,南至杭州西溪山庄土地,西至道路,北至沈邱路。该地块出让面积6.05万平方米,容积率1.1,建筑面积6.65万平方米,起始总价7.65亿元。

  最终,该宗地由绿城以9.65亿元摘得,成交楼面价1.45万元/平方米,溢价率26.2%。

  值得一提的是,两宗地基本被绿城·桃源小镇包围,而目前,桃源小镇在售排屋毛坯均价在3.3万元/平方米左右。

  此外,1月29日,杭州主城区连续竞价出让7宗地块,其中包括了3宗住宅地块和4宗商业地块。经过竞价,7宗地块最终以总价111.06亿元全部成交。

  其中,西湖区翠苑单元XH0901-01地块被滨江集团和中国铁建联合竞得,成交价约为20.61亿元。同时,中铁建还联合了浙江交投,以18.67亿元拿下了江干区彭埠单元R21/S2-15地块,溢价25.55%。

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