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　　同样是在2017年8月，国开东方看准未来科技城2.0的潜力，果断出手拿下老余杭核心地块——国开东方凤凰台，以地王之姿首入杭州。

　　如今凤凰台开盘在即，板块价值即将迎来重塑的未来科技城2.0能否得到大家的认可，也到了检验期……

　　据住浙网数据显示，截止2019年1月1日，扩容后的未来科技城（包括1.0和2.0）新房建面≤90方显性库存已经不足219套。

　　目光放开至未来科技城2.0，近期加推的房源也都以110㎡以上的大户型为主，90方同样难觅。

　　以未来科技城2.0为例，2015年迄今仅有两宗宅地出让，一宗是西房余杭公馆，另外一宗就是国开东方凤凰台。

　　三年有余的时间里，整个板块就只有西房余杭公馆一个楼盘在售；持续性僧多粥少的局面让区域客群的购房需求不断累积叠加。

　　去年10月份，西房余杭公馆清盘，未来科技城2.0彻底断供，购房需求一再被压制；而今年1月份，国开东方凤凰台即将上市，及时填补断供的空白；

　　据悉项目首推房源还以板块稀缺的90方为主，犹如为干涸的焦土带来了一场酣畅淋漓的春雨，热销的基调已经夯实。

　　作为未来科技城2.0板块的地王项目、且是板块内唯一在售的项目，毋庸置疑，国开东方凤凰台入市后必然重新定价整个板块。

　　但项目目前尚未开盘，我们不妨先来看一看整个未来科技城2019年新的价格体系。

　　以溪望路上三兄弟为例，2016年7月，东原、中南和阳光城重金落子未来科技城；

　　三个地块平均楼面价约为17715元/㎡，重塑了整个板块的价格体系，将新房均价标准线元/㎡的楼面价再次刷新板块地价。

　　如果说未来科技城1.0已经进入第二轮的价格重塑之中，那么未来科技城2.0正紧随其后

　　相应的，在价格重塑的同时，未来科技城2.0板块的产业、人口、交通等多个方面

　　的配套也在升级换代。我们知道，未来科技城处于城西科创大走廊的核心位置，但与青山湖科技城、浙大科技城这两大其他科技城之间仍然存在断层，并未真正连成一体。

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　　抛开天时和地利暂且不谈，国开东方凤凰台自身（“人和”）又有什么底气，来重塑未来科技城2.0的价格体系呢？

　　约6.3米的大横厅和无框景观飘窗也让整个户型更加通透大气，享受极致视野。

　　；距在建杭临轻轨老余杭站点约600米，临近高铁新城枢纽——杭州西站；周边有政府斥资2亿打造的凤凰山休闲公园、

　　江南时代购物中心、万达广场（在建）、浙江大学第一附属医院余杭院区（2019年投入使用）、15年制的人大附中国际学校、幼儿园以及公办中小学校等优质配套环伺，舒适高效的生活样本已然成型。天时、地利、人和都齐了，凤凰台将撑起多高的价格标准，让我们一起拭目以待

　　据悉，国开东方凤凰台将于1月首开2、4#幢中式小高层（11层），主力户型89、118㎡，均价约2.9万/㎡（含装修价4000元/㎡）。

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