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杭州首个“现房销售”楼盘开卖却跟购房者签了份预售合同
2018-12-25 07:34

  本该现房销售的房子,跟购房者签的却是预售合同;而这个签预售合同的楼盘,却没有设立资金监管账户。更令购房者担忧的是,该楼盘虽已竣工,却至今未解除在银行的土地抵押,这意味着房子无法办理出大证。当已经付了定金、尚未签订商品房预售合同的购房者发现这一问题时,他们陆续收到了开发商寄来的《商品房解约函》,声称如果不签合同,将没收购房者们此前缴纳的90~120万元不等的定金。这个楼盘,就是位于杭州未来科技城的华夏之心。接到购房者的投诉后,钱报记者展开了调查。今年8月,赵先生通过摇号摇中了一套华夏之心的房源。到了签合同的时候却发现有一份附加协议,被加上了“不平等条约”,否定了主合同里5000元/㎡的装修标准,却没提供具体装修标准内容。也就是说,最终房子的精装标准多少,全凭开发商的良心。没想到,一波未平一波又起。在签订新版合同的时候,有细心的购房者发现,在余政储出【2013】56号地块(即华夏之心)的土地出让文件中明确规定,“该项目不得预售”。也就是说,理论上,华夏之心应该是一个现房销售的楼盘。只能现房销售的房源,为何与购房者签订的却是预售合同?而作为预售楼盘,又为何没有设立资金监管账户?更让业主感到不安的是,华夏之心无法进行公积金贷款。公积金余杭分中心回复,华夏之心为现房销售,但存在土地抵押未注销、房屋大证不能办理的情况。鉴于此种情况,没有一家公积金中心委贷合作银行与该楼盘签订按揭贷款合作协议,而又由于公积金贷款必须通过委贷银行进行受理、发放,所以,该楼盘暂不能办理公积金贷款。截至目前,公积金中心及国有大银行都因为该项目风险高而拒绝为该楼盘提供按揭贷款服务,只有两家小规模银行冒险接下业务。

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