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一周聚焦:100%自持首现杭城未来科技城、奥体各有红盘亮相
2018-12-17 15:50

  上周,杭州楼市的动静并不小。土地市场,两场拍卖会,自持比例再创新高,100%自持地首现大江东;金融层面,多家银行上调了首套房利率,购房者压力陡增;新房这边,主城区依旧沉默,萧山、余杭则火力全开,未来海、天矩首开,去年最热的两个板块,奥体和未来科技城,则都迎来了热点项目的亮相。

  6月10日,位于未来科技城的中南樾府开放了售楼处,机器人迎宾、机器人跳水、机器人端茶送水科技感十足。活动当天,还邀请到了中国大数据之父徐子沛到场,从大数据角度解读了项目的价值,并有其所著的《大数据》、《数据之巅》等书籍现场相送。

  这边有数据之父,那边有香港视帝。同一天,奥体的融信保利创世纪白金天际销售中心对外开放,并邀请到了了TVB经典剧《创世纪》的主演罗嘉良现场助阵。销售中心开放当天,项目还对外发布了其阶层社交平台创世荟。

  本周,只有不到10个项目领出了预售证,全部位于萧山和余杭,主城区无新盘预售。

  比较受关注的项目龙湖天矩、,其已于6月11日首开。项目位于萧山区政府板块核心,首开将一次性推出洋房1、2、3号楼,高层13、14号楼,共计388套房源。

  6月9日晚,泰禾银湖项目正式对外公布案名泰禾野风大城小院。继杭州院子后,泰禾为杭州再添了一“院子”。据悉,大城小院将在7月正式亮相。

  今年3月,泰禾集团发布公告称,全资子公司福州泰禾运成置业有限公司以6.7亿元受让杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司51%股权。由此,泰禾集团得以联手本土房企野风地产,共同开发位于富阳银湖的野风山小镇项目。

  6月5日,主城区又有5宗土地出让,其中涉宅地就有3宗,分别位于滨江区、下城区和下沙经济开发区。值得一提的是,这三个行政区,均已有一年多没有拍过宅地了。

  结果,所涉宅地均首轮溢价封顶,最高的自持比例达到44%。三宗宅地均被外来房企所得,金地收获大学城北宅地,央企中冶拿下三塘宅地,滨江宅地则被保利收入囊中。

  6月9日,大江东迎来本年度首场出让会。共2宗涉宅用地出让,分别位于前进街道和新湾街道。最终,新湾商住地由宏立竞得,总价4800万元,折合楼面价4765元/平方米,溢价率70%,须全部自持,配建养老200㎡。前进片区宅地由杭房竞得,总价100779万元,楼面价5161元/平方米,自持27%。

  继北京部分商业银行将首套房上调至基准利率甚至上浮10%后,有消息称,杭州多家银行首套房也上调了首套利率。本网记者调查结果显示,中国银行等多家银行均实行首套房基准利率,个别银行存在首套房利率上浮10%。但好消息是,95折仍有幸存,如江苏银行等多家银行首套房并未上调至基准利率。

  未来五年,杭州要建10条地铁线日,杭州市委城市工作会议暨地铁建设五年攻坚计划(2017-2021)动员大会召开,行动计划明确,未来五年,杭州要建成10条地铁线号线号线号线号线号线一期。

  备受关注的热电厂大烟囱拟采用亮化效果,将成为城北夜景的一个亮点,并和大悦城高层建筑形成“一塔矗立、众楼相拥”的景观效果。

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