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2017年度压轴大戏:谁将站上未来科技城300米至高点问鼎年度总价地块宝座?
2018-12-17 01:39

  原标题:2017年度压轴大戏:谁将站上未来科技城300米至高点,问鼎年度总价地块宝座?

  萧山区昨日挂牌一宗商住地块,将于12月31日在浙江省土地使用权网上交易系统进行网拍。截至12月2日,本月杭州将出让9宗地,其中余杭区6宗,萧山区3宗,仅一宗地块现场竞价,其余均是网拍。

  12月18日,余杭区将网上出让6宗涉宅地块,分别位于未来科技城、良渚新城和临平新城核心区。

  ◆挂牌回顾:王者之战:余杭组团67号地块挂牌 谁将拿下宇宙中心300米天际线?

  今年未来科技城土地市场表现非常低调,目前仅成交了一宗商住地和一宗商地,到了年底出个“王炸”,推出CBD重量级宝地!

  余杭组团67号地块位于未来科技城重点地区,出让面积约161.3亩,建筑面积达48.38万方,楼面起价仅12000元/㎡。不远处的板块高价地阳光城未来悦,2016年7月5日的拿地价格为19664元/㎡。

  不过近日未来科技城南方水泥地块易手,折合楼面价高达2.7万元/㎡,刷新板块地价新高。2年前楼面价不足万元,现在暴涨至2.7万/㎡...未来科技城宝地换“新主”了

  根据挂牌公告,余杭组团67号地块上限总价达87亿元,封顶楼面价为17988元/㎡,如果拍至封顶,将是杭州今年总价最高地块。

  地块建筑限高70-300米,并且明确要求在东北角建1栋高度不低于280米的建筑。目前未来科技城第一高楼仍是在建的奥克斯时代未来之城(280米地标写字楼),未来东北角的那幢楼如果做足300米,将成为未来科技城最高天际线。

  2、其中91926㎡(占19%体量)需自持,含酒店及集中商业,不得整体转让,不得分割转让;

  未来科技城还将出让两宗南湖板块姊妹地块。起拍楼面价均为8000元/㎡,封顶楼面价13592元/㎡和13600元/㎡。

  地块位于横溪路两侧,根据控规公示,将打造成12-20F的高层产品,共计1254户。

  良渚新城瓶窑精工路以北地块12月将出让一宗质商住用地,楼面起价10000元/㎡,封顶楼面价14982元/㎡。

  自2006年以来,瓶窑仅出让了5宗商地和1宗加油站用地,目前瓶窑没有在售楼盘。

  不过根据发改委近期批复的地铁2号线三期文件显示,良渚站远期将规划瓶窑市域线换乘,瓶窑建设或将提速。

  良渚板块今年已出让4宗涉宅用地,成交楼面价从年初的16721元/㎡涨至20542元/㎡,涨幅22.85%。

  ◆挂牌回顾萧山挂牌首宗“网拍”宅地 ,紧靠地铁站,楼面起价11800元/㎡

  蜀山街道上一次土地出让是5月27日,禹洲30.04亿竞得蜀山单元F-01地块,自持2%,楼面价20060元/㎡,溢价率70%,需现房销售。

  杨岐山单元商住地块12月31日网拍,起价13502元/㎡,封顶价22954元/㎡。地块包括住宅和宾馆建设两部分,其中宾馆地上建筑面积不小于地上总建筑面积的30%。

  商业部分须全部自持;商业须按五星级品牌酒店规划设计建造和运营,不得建设酒店式公寓。

  周边最近一次土地出让是9月14日,金地63.7704亿总价竞得湘湖地块,楼面价22950元/㎡,自持7%,溢价率70%。该项目将由金地、滨江、万科和融信四家合作开发。2017杭州总价地王,有大动静了!滨江、融信、万科、金地将联手!

  ▼2017年杭州热门板块地价图(制图时间2017.11.8)返回搜狐,查看更多

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