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今年前10月杭州二手千万豪宅成交是去年三倍
2018-11-22 20:08

  今年前十个月,杭州二手房市场不仅成交总量已经创下近6年新高,连带着豪宅市场也走出了一片新气象。根据透明售房网上可查的数据统计显示,截止到今年10月底,杭州总价在1000万元以上的二手房(含排屋、别墅)总共成交了105套,而去年全年仅成交约36套,成交总套数约为去年全年3倍,总成交金额超过了15亿元。因为在实际成交过程中存在着一些价格申报的问题,实际上的成交量可能还不只这些。

  在成交的这100多套二手豪宅中,成交套数最多的楼盘分别是东方润园、蓝色钱江和阳光海岸,分别成交了20套、18套和13套,这个三个楼盘全部位于钱江新城板块。另外金色海岸、柳浪东苑、中大吴庄等小区的成交量也比较多。

  在目前千万总价级别的二手房市场,钱江新城已然是最热的板块,钱江新城凭借其未来城市CBD的板块价值以及钱塘江江景房的优势,区域升值空间被许多购房者看好,成为许多改善型豪宅客户的置业选择。

  在这里,一套总价超千万的房子所吸引的客群多以周边企业老总、金融等行业的人士为主。上半年,我爱我家经纪人小王仅3个月就成交了两套东方润园的豪宅,合计总价超3000万元。其中一套面积600多平方米、总价2100万元的豪宅更是被一位企业老总一次性付款买走。

  而另一个 “低调又奢华”的千万二手豪宅集中地则主要毗邻西湖,区域内的柳浪东苑、中大吴庄等豪宅在产品配套、区位优势上都有一些周边豪宅无法替代的优势,今年前十个月分别成交了4套和3套。这里平均单价在50000-70000元/平方米、面积在150-250平方米的豪宅产品,也是许多买家理想的置业目标。

  另外,之江板块一直以来都是杭州豪宅的集聚地,板块内诸如九溪玫瑰园别墅、云栖蝶谷别墅、新西湖花园等一些高端豪宅的成交也令人瞩目。从成交楼盘来看,今年仅九溪玫瑰园就成交了9套总价超过千万的豪宅。一些知情人士透露,自去年9月份阿里巴巴上市后,杭州的千万豪宅就迎来了一波成交行情。

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