联系方式 Contact Us
028-87409888
成都市青羊区黄田坝
  |  News
万科底价拿地后 明天杭州15块地至少还要卖50亿
2018-11-05 01:27

  (记者 洪漪 孙少平)杭州9月土地市场即将收官。截止9月24日,杭州9月原计划出让土地51宗,撤销16宗,成功出让20宗,待出让15宗。而剩余待出让的15宗地将全部于9月25日出让。据新浪乐居统计,成功出让的20宗土地已累计吸金100亿元。

  9月25日下午14:30,杭州主城、萧山、余杭将同时分别举行土地出让会,共计出让土地15宗,总起价49.5亿元。

  10月1日起,杭州新拿地项目将施行“加严版”预售政策。作为新政前的最后一次拿地机会,25日可以说是房企们暂时逃避新政的最后时机。

  然而,就记者观察,25日将出让的土地中,已经没有类似文晖、上塘单元等主城区优质地块,多为萧山、余杭的远郊地块。多家“仰慕者”抢地的局面或不可见。

  同时,少量较为热门板块的土地也将出让,乐居记者猜测,前段时间积极参与拿地,但又无一进货的房企或将再次征战明天杭州土地市场。

  9月24日,万科以2.6亿元直接摘下杭州海创园22号地块,折合楼面价6000元/平方米。业内直呼:“万科再次在杭州捡漏成功。”

  值得对比的是,万科在本月曾以高溢价拿下杭州彭埠和文晖两宗住宅用地,溢价率分别为25.8%和35.68%,累计砸钱23亿元。

  海创园22号地块位于杭州未来科技城,该板块一直是开发商争夺的热点。此外,地块还有一附加优势,即紧邻在建地铁五号线常二路站。板块和区位都相对较好,却无一家房企与万科争夺,让其捡漏成功,那些近期活跃的开发商都在想什么?

  乐居记者从杭州业内一些投资部人士处获悉,其实综合地块各方面因素,万科此次捡漏并不便宜。首先,海创园该地块占地面积为21760平方米,规模相对较小;其次,地块最大容积率为2.0,不算低,但是结合地块规模,可操作空间不大;第三,6000元/平方米的楼面起拍价并不算便宜。

  “地块太小,地价没什么利润空间,周边一堆(楼面价)一两千块钱的地可选。”一位投资土地的业内人士这样评价海创园22号地块。

  当天余杭区成功出让四宗地块,累计吸金4.6亿元。其余三宗地块分别为临平新城核心区C-1-02地块,由永安房产以5232万元竞得;闲林街道万景村商住地块,由金成集团以总价13538万元竞得;崇贤街道向阳村商业地块由杭州中慈贸易有限公司以1119万元竞得。

  重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

  艺术,是凌驾于现实生活最为崇高的产物。而我们要做的便是将属于星空的东西带回地面。——尼采12月16日,在人文杭州的艺术菁华处之...[详细]

  忙碌的身影,满意的笑脸,所有的焦急与期待,最后都凝聚成了大江名筑飘红的销控表。今日,滨江春盛·大江名筑盛大首开,众多购房者前一...[详细]

  在11月末的钟声敲响之前,浙江旭辉以173.8亿元的签约额提前并超额8.6亿完成年度指标,与此同时,杭州旭辉以123亿的成绩正...[详细]

  “沪漂”工长葛金礼:做的了设计,玩得转装修,还爱瑜伽和慈善,难怪红遍业主圈!

  他们是繁华都市中的小人物淹没在钢筋水泥中却用汗水铸就了城市的基石他们,才是城市真正的英雄!新浪装修抢工长工长大学,走进装修工人的世界,探秘城市英雄的的匠心和坚守。《小人物》匠心装修工长专访特辑,敬请关…

  北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

  乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长:

      和记娱乐,和记娱乐官网

中航工业成都和记娱乐电子股份有限公司版权所有 进入企业邮箱 
地址:成都市青羊区黄田坝 冀ICP备10017901号-1 友情链接 技术支持:和记娱乐官网
网站地图