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比肩杭州南京未来科技城将成下一个明星级区域?
2018-10-10 01:26

  说起亚马逊大家都知道,这家高达8000亿美元市值的巨无霸,让其CEO贝索斯当选了2018年的全球首富。

  为亚马逊贡献巨大的云服务平台AWS,是其收入的大头!目前世界上90%以上的大型游戏公司,都在使用亚马逊的云服务,AWS一季度营收为 54 亿美元,且增长高达49%,势头强劲。

  6月25日,亚马逊AWS与南京市宣布:将在南京未来科技城,共同建设南京—亚马逊AWS联合创新中心项目。

  近几年,国内的新区、自贸区多得让人眼花缭乱;而自2008年就开始由国家战略部署的“未来科技城”,才是真的已经在“开花结果”了。坐拥阿里巴巴总部的杭州未来科技城,是其中的“明星”。

  在问答平台中众多网友认为:随着AWS等项目的落地,南京未来科技城,或将对标杭州,成为下一个“明星”。

  所长在提问和答案里看到,杭州未来科技城在当地的标签已经被称为“宇宙中心”。一位答主直接点将了“南京未来科技城”,认为两个地方不论是先天条件还是后天建设,形同“兄弟”。

  杭州未来科技城依托的是浙江大学,南京未来科技城附近则是百年名校东南大学,科研实力享誉海内外。

  二者周边都有一个天然氧吧。杭州旁边有西溪湿地,南京未来科技城东边便是上秦淮湿地公园。

  国家的未来科技城战略,明确了是要区域和央企共同配合,集中力量在决定未来的一流产业做投入研发,抢占世界发展先机。南京未来科技城,做的非常坚决——区域两大国家级科研中心,中国无线D打印研究院,虽然起步还时间还短,但已经成为国内重要一极。

  虽然刚成立不久,南京未来科技城2017年成绩单却相当抢眼:引进的孵化型项目有769个,入驻项目253个,引进500万以上总部型、成熟型项目34个,集聚了华为、中软等新兴产业领军企业,中德先进制造业项目和清华高端装备研究院等行业顶尖企业正在入驻,华谊电影小镇2018年已经开工。2017年入园企业销售收入突破30亿元。人才吸引上,海归人才和创业博士200余人、硕士1500余人,园区创业人口1万多人。

  杭州未来科技城的产业发展,因为成功聚集起了大批科技人口,加上严格的生态“红线”政策,楼面地价一直都是在刷新纪录,最新的地价已经迈上了30000元/平方米的台阶。

  南京也有了这样的趋势。基础从生态居住环境上看,南京未来科技城控制得更为出色;它所在的江宁区,在近20多年的开发中,一直在拒绝污染工业项目,虽然短期牺牲很大,但也造就了今天多少钱也未必买的来的好环境。

  园区更是对生态环境污染“零容忍”政策,加上先天自然资源优越,方山、九龙湖、云台山河环绕,现在的整体环境在南京新开发区中绝对名列前茅。

  这使得银城、葛洲坝、旭辉、碧桂园这些嗅觉敏锐的开发商,大佬纷纷重金在此拿地。

  这批现房销售项目,预计将在今年下半年上市,届时九龙湖板块势必会掀起一阵购房热潮。

  这里今年新盘主推别墅类产品,这也决定了未来这片区域的定位。只有位于苏源大道和云台山河路附近银城旭辉云臺天境,将推出80—140平米不等的户型。它也是今年片区内亮相最早的项目,且开盘后即以精装修现房交付。

  作为根植南京本土25年的一线品牌,银城拿地前对城市发展的判断,必有其深义。并且这也是银城集团将新产品系的首发之作,不论是硬件资金还是软件服务,银城在此项目上投入的力度和资源,都将是空前的。

  和一些炒概念的区域不同,南京未来科技城一直算得上是脚踏实地。它孵化出的这些名字:未来网络小镇、砂之船商业区、U谷紫金科创特别社区……都是已经建成的丰硕成果。

  2018年3月,江宁区确定了南京未来科技城年度重点产业项目建设进度。将重点组织实施市区重大产业项目8个,总投资23.3亿元。

  其中未来网络产业创新综合体计划部分主体封顶;浙商研发中心主竣工;华谊电影小镇第一街区全力推进中……

  此外城市配套项目36个,有商业综合体、智慧园区、上秦淮文化旅游区、启动20幢总部经济大楼建设。

  5年内,这里将形成未来网络、智能制造2个百亿级产业,产业规模分别达200亿元、300亿元,区域入驻企业2000家,居住人口20万人。

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